QUELLES AIDES POUR L’ISOLATION DE VOTRE LOGEMENT ?

🚨 Dernière mise à jour : février 2026 🚨

Les aides à la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location, ainsi qu’aux syndicats de copropriétaires. Son montant varie notamment en fonction des revenus du demandeur et du projet de travaux et peut être complété par des aides locales et, dans certains cas, par des certificats d’économies d’énergie (CEE). Le reste à charge peut être financé par un éco‑prêt à taux zéro, ouvert sans conditions de ressources.

Promulgation de la loi de finances : réouverture des plateformes de demandes d’aides

La réouverture du guichet de l’ensemble des aides de l’Anah interviendra avec la promulgation de la loi de finances 2026, pour l’ensemble des parcours et l’ensemble des ménages. En premier lieu, que la France dispose d’un budget va permettre de reprendre l’engagement des dossiers en attente depuis la fin de l’année 2025 et ainsi permettre aux travaux de débuter. Par ailleurs, les ménages qui souhaitent s’engager dans des démarches de travaux pourront déposer leur dossier de demande d’aide, pour une rénovation par geste comme une rénovation d’ampleur. Les règles d’éligibilité et les taux de financement restent inchangés. En 2026, MaPrimeRénov’ dispose d’un budget de 3,6 milliards d’euro, et doit permettre le financement d’au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste.

Sur la rénovation énergétique, le Mode d’emploi MaPrimeRenov’, organisé en fiches, explique les aides disponibles en fonction du projet du ménage et de ses revenus

Les évolutions réglementaires en 2026

🚧 Rénovation énergétique :

  • MaPrimeRénov’ pour une ­ rénov­ation d’ampleur est de nouveau accessible à tous les ménages, quels que soient leurs revenus (très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs) dès l’adoption d’une loi de finances ;

  • Les chaudières biomasse et l’isolation des murs ne sont plus financés dans le cadre de la rénovation par geste ;

  • La méthode de calcul du DPE et de l’audit énergétique a évolué : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Cette nouvelle méthode de calcul peut être appliquée rétroactivement aux DPE et audits réalisés avant le 1er janvier 2026. Les propriétaires ayant effectué un DPE ou un audit avant le 1er janvier 2026 peuvent télécharger une attestation justifiant de leur nouvelle classe énergétique sur le site de l’Observatoire de l’Ademe. Les propriétaires souhaitant déposer une demande d’aide MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur peuvent continuer à fournir l’ancienne version de l’audit énergétique en joignant cette attestation en plus de l’audit ;

MaPrimeRénov’ : une aide unique, trois parcours

MaPrimeRénov’ s’adapte aux besoins des ménages (situation financière, projet de travaux, caractéristiques du logement) et permet de financer :

Une rénovation par geste

pour faire un ou plusieurs gestes de travaux comme l’isolation thermique ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, c’est-à- dire fonctionnant avec une énergie moins polluante, et plus économe.

Une rénovation d’ampleur

comprenant au moins deux gestes d’isolation thermique et permettant un gain de 2 classes énergétiques au minimum du logement après travaux.

Une rénovation en copropriété

pour la rénovation des parties communes en copro- priété et pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives.

⚠️ L’obligation de faire réaliser les travaux par un artisan RGE ⚠️

Il existe plusieurs dispositifs pour aider à financer les travaux de rénovation énergétique. Les travaux subventionnés peuvent varier d’une aide à l’autre mais le recours à des professionnels RGE est obligatoire pour tous les dispositifs quand cette qualification/certification existe pour un type de travaux. Pour trouver un professionnel RGE, consultez l’annuaire sur www.france-renov.gouv.fr

  •  Lorsqu’une qualification RGE est requise, le professionnel réalisant les travaux doit effectuer une visite préalable du chantier afin de valider l’adéquation des matériaux et équipements au logement concerné. La date de la visite doit figurer sur le devis et la facture.
  • Lorsqu’une qualification RGE est requise, le professionnel peut faire appel à un sous-traitant (dans les limites indiquées par les critères de qualification). Ce sous-traitant doit nécessairement détenir la qualifi cation RGE appropriée.

Il est recommandé de ne jamais s’engager auprès d’un professionnel sans avoir vérifié au préalable que les travaux proposés répondent en tous points aux exigences des différents dispositifs d’aides.

MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste

Qui peut en bénéficier ?

  • les propriétaires occupants ;
  • les propriétaires bailleurs ;
  • les usufruitiers ;
  • les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien ;
  • les propriétaires en indivision, si le demandeur fournit une attestation indiquant qu’il a obtenu l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux et bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. L’attestation est à télécharger sur : https://www.anah.gouv.fr/document/attestation-sur-l-honneur-du-representant-unique-de-l-indivision

Pour quel logement ?

  • Un logement occupé à titre de résidence principale (occupé au moins 8 mois par an). L’engagement d’occupation pourra être vérifié dans un délai d’un an à compter de la date de la demande de solde.
  • Un logement construit depuis au moins 15 ans en Métropole.
  • Les propriétaires bailleurs, quels que soient leurs revenus, doivent s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 6 ans et dans un délai d’un an suivant la date de demande de paiement du solde de la prime. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue (1/6 de l’aide perçue pour chaque année non louée). Ils doivent également s’engager à déduire le montant de l’aide du montant des travaux dans le cas d’une éventuelle augmentation du loyer de leur locataire.

BARÈMES RELATIFS AU MONTANT DE LA PRIME (AU 1ER JANVIER 2026)

MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur

Qui peut en bénéficier ?

  • Les propriétaires occupants ;
  • les propriétaires bailleurs ;
  • les propriétaires aux ressources modestes ou très modestes qui hébergent une personne ou un ménage à titre gratuit ; les usufruitiers ; les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien ;
  • les propriétaires en indivision, si le demandeur fournit une attestation indiquant qu’il a obtenu l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux et bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. L’attestation est à télécharger :https://www.anah.gouv.fr/document/attestation-sur-l-honneur-du-representant-unique-de-l-indivision

  • Les acquéreurs d’un logement sont également éligibles. Dans le cas où le logement fait l’objet d’une acquisition en cours à la date du dépôt de la demande le compromis de vente peut être joint lors de la demande de prime. L’acte de vente définitif devra être fourni pour toute demande de paiement (avance, acompte et solde).

Pour quel logement ?

  • Un logement situé en France métropolitaine construit depuis au moins 15 ans, classé E, F ou G avant travaux et occupé à titre de résidence principale (occupé au moins 8 mois par an). L’engagement d’occupation pourra être vérifié dans un délai d’un an à compter de la date de la demande de solde.
  • Pour les propriétaires occupants : le logement devra être la résidence principale du ménage pendant une durée d’au moins 3 ans à compter de la date de demande de paiement du solde de la prime.

  • Pour les propriétaires bailleurs : le logement devra être loué en tant que rési­ dence principale dans un délai d’un an et sur une durée d’au moins 6 ans suivant la demande de paiement du solde de la prime. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue (1/6 de l’aide perçue pour chaque année non louée). Les propriétaires bailleurs doivent également s’engager à déduire le montant de l’aide du montant des travaux dans le cas d’une éventuelle augmentation du loyer de leur locataire.

MONTANT DES PRIMES EN FONCTION DES TRAVAUX RÉALISÉS

MaPrimeRénov’ Copropriété

Cette aide est réservée aux travaux effectués sur les parties communes de copropriétés et sur les parties privatives déclarés d’intérêt collectif. Ces travaux sont votés lors des assemblées générales de copropriétés.

Cette prime est demandée par le syndic de copropriété au titre du syndicat des copropriétaires. La subvention est versée directement au syndicat de copropriétaires puis répartie selon la règle des tantièmes. L’aide dépend du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de rénovation énergétique (plafonné à un montant de travaux de 25 000 € par logement).

L’assistance à maîtrise d’ouvrage est obligatoire. Elle est financée en partie par l’Anah (50 % du prix de la prestation avec un plafond de dépenses subventionnables de 600 € HT par logement pour une copropriété de plus de 20 logements, de 1 000 € HT par logement pour une copropriété de 20 logements ou moins et un plancher de 3 000 € par copropriété).

Pour être éligible, la copropriété doit :

  • avoir au moins 75 % des lots (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale ;

  • réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % (excepté en outre-mer) pour débloquer un premier palier de subvention, et un gain énergétique d’au moins 50 % pour débloquer le second palier ;

  • être à jour de son immatriculation au registre national des copropriétés. L’attribution de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété est subordonnée à la production d’une évaluation énergétique.

Enfin, la possibilité d’utiliser différentes méthodes d’évaluation énergétique est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.

MONTANT DES PRIMES DE MAPRIMERÉNOV’ COPROPRIÉTÉ

Plafonds de ressources hors Île-de-France et Outre-mer au 1er janvier 2026 :

MONTANT DES PRIMES EN FONCTION DES TRAVAUX RÉALISÉS

Il existe plusieurs autres options pour financer des travaux d'isolation de votre logement :

Le chèque énergie est attribué automatiquement aux bénéficiaires éligibles en fonction de leurs ressources et du numéro de point de livraison lié à leur logement. Il peut être utilisé pour régler les factures d’énergie (électricité, gaz), l’achat de combustibles (fioul, bois, GPL) ou les charges de chauffage intégrées au logement (le cas échéant).
Depuis les règles en vigueur à partir de 2025, le chèque énergie ne peut plus être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique (tels que l’isolation ou le remplacement d’équipements), contrairement à ce qui était possible auparavant. Les ménages souhaitant réaliser des travaux doivent se tourner vers d’autres aides (par exemple MaPrimeRénov’, les primes CEE, l’éco-PTZ).

Les aides de l’ANAH destinées à la remise en état des logements indignes ou très dégradés s’adressent aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. Elles permettent de financer des travaux lourds de réhabilitation visant à rendre le logement sain, sûr et décent. Ces aides, anciennement connues sous l’appellation « Ma Prime Logement Décent », sont désormais intégrées aux dispositifs de rénovation accompagnée de l’ANAH. Elles peuvent couvrir jusqu’à 60 % à 80 % du montant des travaux, selon le niveau de ressources du ménage, dans la limite d’un plafond de travaux pouvant atteindre 70 000 € HT. L’octroi de l’aide est conditionné à un accompagnement obligatoire par un opérateur agréé et à la validation du projet par l’ANAH avant le démarrage des travaux.

Un accompagnement est obligatoire afin de sécuriser le projet, définir les travaux prioritaires et mobiliser l’ensemble des aides disponibles.

Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un prêt garanti par hypothèque destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. L’État garantit 75 % du montant de la créance grâce à une garantie publique. Depuis le 21 juin 2024, ce prêt est accessible sans condition de revenus. Le remboursement s’effectue in fine, généralement lors de la vente du bien ou à la succession.

Ce dispositif permet de réaliser des travaux sans alourdir immédiatement le budget du ménage.

Une exonération totale ou partielle de taxe foncière peut être accordée par certaines collectivités territoriales aux logements ayant réalisé des travaux d’amélioration de la performance énergétique (comme l’isolation). Cette exonération, facultative et soumise à une délibération locale, concerne principalement les logements achevés avant le 1er janvier 1989, sous réserve du respect de seuils minimums de dépenses ou de performance énergétique. Certaines collectivités peuvent également étendre ce dispositif à des logements achevés avant le 1er janvier 2009. Les conditions d’éligibilité, la durée de l’exonération (généralement 3 ans) et son taux varient selon la commune ou l’intercommunalité. Une demande spécifique doit être déposée par le propriétaire auprès de l’administration fiscale.

Il est recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou du centre des impôts pour connaître les dispositifs applicables localement.

Certaines caisses de retraite proposent aux retraités, notamment ceux relevant du régime général, des aides financières destinées à favoriser le maintien à domicile et l’amélioration du confort du logement. Ces aides peuvent concerner des travaux d’adaptation ou d’amélioration, tels que l’isolation des pièces de vie, l’aménagement de sanitaires, les revêtements de sol, la motorisation de volets roulants, ou encore les travaux liés à l’accessibilité. Les montants accordés, les conditions de ressources, les travaux éligibles et les modalités de cumul avec d’autres aides varient selon la caisse de retraite concernée. Une demande préalable est généralement requise avant le démarrage des travaux.

Ces aides sont attribuées au cas par cas et nécessitent souvent l’intervention d’un évaluateur ou d’un conseiller habitat.

La CAF peut proposer à ses allocataires percevant au moins une prestation familiale le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Il s’agit d’un prêt à taux réduit (jusqu’à 1 %), destiné à financer des travaux d’amélioration du logement tels que l’isolation des pièces de vie, l’assainissement, ou l’adaptation du logement. Ce prêt concerne la résidence principale, occupée en tant que locataire ou propriétaire. Il peut financer jusqu’à 80 % du montant des travaux, dans la limite d’un plafond d’environ 1 067 €, avec un remboursement échelonné sur 36 mensualités maximum. Les conditions d’attribution, les travaux éligibles et les possibilités de cumul avec d’autres aides peuvent varier selon la CAF départementale.

Ce dispositif constitue une aide complémentaire pour des travaux ciblés, mais ne permet pas de financer des rénovations lourdes.

Après avoir déposé votre demande sur le site maprimerenov.gouv.fr, vous recevez un accusé de réception. L’Anah étudie votre dossier et, si toutes les conditions sont remplies (revenus, logement, type de travaux, artisan RGE), une notification d’accord de financement est envoyée dans votre espace personnel. Vous pouvez alors lancer vos travaux en toute sécurité.

En 2026, l’éligibilité à MaPrimeRénov’ repose toujours sur le revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer, ainsi que sur la composition du ménage (nombre de personnes dans le foyer). Les ménages sont classés selon des plafonds de ressources actualisés, répartis en quatre catégories de revenus identifiées par des couleurs de barème : bleu, jaune, violet et rose.
Ces barèmes déterminent le montant de l’aide accordée : plus votre RFR est faible, plus la prime est élevée. Les plafonds peuvent varier selon la zone géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France) et sont réévalués régulièrement afin de tenir compte de l’évolution du coût de la vie.

En 2026, MaPrimeRénov’ finance les travaux visant à améliorer durablement la performance énergétique des logements occupés à titre de résidence principale. Les travaux éligibles incluent notamment :

  • l’isolation thermique (murs, combles, toitures, planchers bas),

  • le remplacement des systèmes de chauffage par des équipements plus performants et moins polluants,

  • l’installation ou l’amélioration de la production d’eau chaude sanitaire,

  • la mise en place de systèmes de ventilation performants.

Les aides sont accessibles selon deux modalités :

  • le parcours par geste, pour un ou plusieurs travaux ciblés,

  • le parcours accompagné, destiné aux rénovations globales avec un gain énergétique significatif, incluant un accompagnement obligatoire.

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE et respecter les critères techniques en vigueur.

En 2026, le paiement de MaPrimeRénov’ intervient après l’achèvement des travaux et la transmission des facturesvia votre espace personnel MaPrimeRénov’.

Une fois votre dossier validé par ANAH, le délai moyen de versement est généralement de 4 à 6 semaines, mais peut varier selon la complexité du dossier et le volume de demandes en cours.

Pour éviter tout retard, il est recommandé de :

  • vérifier que les factures sont complètes et conformes aux exigences de MaPrimeRénov’,

  • s’assurer que les travaux ont été réalisés par des professionnels certifiés RGE.

En 2026, peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ :

  • Les propriétaires occupants d’un logement utilisé comme résidence principale,

  • Les propriétaires bailleurs mettant en location un logement répondant aux critères,

à condition que le logement ait été construit depuis plus de 15 ans. Une exception s’applique pour le remplacement d’une chaudière fioul, où le logement peut avoir au moins 2 ans.

L’éligibilité est également soumise à des conditions de revenus, déterminées par le barème couleur (bleu, jaune, violet, rose) qui varie selon la composition du ménage et la zone géographique.

Tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE pour que la prime soit accordée.

Oui, en 2026, MaPrimeRénov’ reste cumulable avec plusieurs dispositifs complémentaires :

  • L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),

  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE),

  • Certaines aides locales ou régionales destinées à la rénovation énergétique,

  • Et dans certains cas, des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier pour les propriétaires bailleurs.

Le cumul de ces aides peut permettre de réduire significativement le reste à charge pour vos travaux. Il est toutefois conseillé de vérifier les conditions spécifiques de chaque dispositif avant de monter votre projet.

En 2026, la distinction reste la suivante :

  • MaPrimeRénov’ est une aide nationale à la rénovation énergétique accessible à tous les propriétaires, avec un montant modulé selon le revenu et la composition du foyer.

  • ANAH propose des subventions ciblées, principalement destinées aux foyers modestes et très modestes, et s’inscrit souvent dans des programmes plus larges de réhabilitation du logement (confort, sécurité, adaptation au vieillissement).

Ainsi, MaPrimeRénov’ est plus universelle, tandis que les aides de l’Anah sont plus sélectives et orientées vers les ménages à revenus faibles.

Pour en savoir plus : Liens utiles

CERTIFICAT D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE (CEE)

💡 Tout savoir sur le CEE – Certificat d’Économies d’Énergie

Le dispositif des CEE est une aide mise en place par l’État pour encourager les particuliers et les entreprises à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Grâce à ce programme, vous pouvez bénéficier d’une prime financière pour vos projets d’amélioration de la performance énergétique de votre logement.

 

✅ Comment en bénéficier ?

1. Choisissez vos travaux

parmi ceux éligibles.

2. Faites appel à un professionnel RGE

(Reconnu Garant de l’Environnement).

3. Constituez votre dossier CEE

avant le début des travaux.

4. Recevez votre prime

après validation des justificatifs.

🏠 Quels travaux sont éligibles au CEE ?

       🔹 Isolation

    • Isolation des combles ou de la toiture

    • Isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur)

    • Isolation du plancher bas

    🔹 Chauffage

    • Remplacement d’une vieille chaudière par :

      • une pompe à chaleur (PAC air/eau ou géothermique)

      • une chaudière biomasse

      • un système hybride

      • un poêle à bois ou granulés

🔹 Eau chaude sanitaire

    • Installation d’un chauffe-eau solaire ou thermodynamique

     🔹 Ventilation

       et régulation

    • Mise en place d’une ventilation double flux

    • Installation de régulateurs de chauffage (robinets thermostatiques, programmateurs…)

⚡ Montant de la prime

Le montant dépend de plusieurs critères :


Le type de travaux réalisés


La zone géographique (zones climatiques H1, H2, H3)

Le niveau de revenus du foyer (ménage standard ou ménage modeste/très modeste)


La surface ou le volume du logement

Les informations fournies sur ce site le sont à titre purement indicatif. Il est recommandé de vérifier l’exactitude et la pertinence de ces informations auprès des sources officielles. Nous attirons également votre attention sur le fait que certaines données présentées ici peuvent être issues d’autres sites ; dans ce cas, la priorité quant à leur véracité et leur validité reste celle des sources originales.

Pour plus d’informations sur les aides à la rénovation en France, veuillez consulter le site officiel de MaPrimeRénov’

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Nous sommes fiers d’être certifiés Qualibat RGE, une certification qui garantit l’excellence de notre travail et notre engagement en faveur de la transition énergétique. Grâce à cette certification, nos clients peuvent bénéficier d’aides et de subventions pour leurs projets de rénovation énergétique. Si vous cherchez à améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, n’hésitez pas à nous contacter pour demander un devis gratuit. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réduire votre facture énergétique tout en contribuant à la protection de l’environnement.

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